原创 教育部新规出台，天价学区房要凉，家长为什么却很无奈？

原标题：教育部新规出台，天价学区房要凉，家长为什么却很无奈？

4月30日，海淀教委发布“2019年义务教育阶段入学工作实施意见”。

在“意见”中，比较重磅的是， “具有海淀区户籍的同时，也必须在海淀区实际居住”， 也就是说，即使户口在海淀，如果房产在北京其他区，将难以在海淀入学。 “2019年1月1日后，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片”。

这和此前教育部发布的关于做好2019年普通中小学生招生入学工作的通知精神一致。通知中明确提到，要按照学校划片招生生源就近入学的总体目标，根据区域内的适龄学生的人数，学校分布，学校规模，交通状况等因素，把义务教学进行划片，划区，确保义务教育免试入学的政策能够全面的覆盖。

划片入学和多校划片，指的是一个住宅，能够对应多所小学，而且一个小学也要对应好几个住宅区。

作为开发商包装产品的一种惯常手法，“学区房”有炒作的成份在，但需求却也是实实在在的。在现实生活中，成交的天价学区房屡屡刷屏。已经形成一个成熟的地下产业链。

在现实中，不乏有人将学区房价炒到一个宇宙级的天价的案例，而楼梯过道、三角多边、超小奇丑等等根本不可能居住的奇葩户型更是屡屡出现。

关于学区房所引发的争论，这些年一直甚嚣尘上，可谓天下苦学区房久矣。

那么，当教育部和各个城市出台新的指导意见，比如实施划片入学和多校划片等政策，将使得天价学区房变得毫无意义。即使买了学区房，也不一定能保证孩子上到重点小学。

这样消弭教育不平等现象的政策，本该引起家长们的欢呼，然而事实却并非如此。这个问题应该怎样看呢？

首先，学区房这种现象应该退出市场。把孩子的教育和家庭的财富寄托在一套靠政策溢价的房产，是不明智的。尤其是在教育产业化、教育全球化的大趋势下，按照发达国家成熟房产市场的经验，“学区房”已经没有了更好的前景。

其次，对学区房的需求与追捧，根本上是来自教育市场。中国是世界上最重视子女教育的亚洲国家之一，随着时代与经济发展，家庭对于子女教育的追求也在不断升级。家长之间竞向攀比的强大观念支撑，稀缺优质教育资源的配置失衡失序，以及房地产开发商的投机取巧与推波助澜。很多家长为了能让孩子取得一个好的成绩，上一个好的学校，甚至不惜花费重金给孩子购买天价学区房。

最后，破解住房与教育的关系难题，需要政府加大教育改革力度、加强教育资源的合理配置、实现教育资源的均衡化。

责任编辑：